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篇名: 李嘉誠940億出脫上海地標
作者: 謙和	日期: 2016.10.28　　天氣: 　心情:

李嘉誠再拋售中國資產 940億出脫上海地標
2016-10-28

〔編譯楊芙宜／綜合報導〕香港首富李嘉誠再拋售中國資產！李嘉誠旗下長實地產公告，長實地產和李嘉誠海外基金會以200億人民幣價格（約940億台幣），出脫在上海浦東僅存的最後一座地標商用不動產—陸家嘴「世紀匯廣場」，打臉李嘉誠去年所言「看好中國經濟前景」、該物業將作為「自持」等談話。中媒「澎湃新聞」報導，真正買家是中國人壽旗下公司。

世紀匯廣場原為長實地產在上海浦東最後一項自留的商用興建項目，總建築面積約36萬平方公尺（10.89萬坪），其中商場面積約14萬平方公尺，兩棟辦公大樓面積約13萬平方公尺。長實地產和李嘉誠海外基金會分別持該項目50%股權。

根據長實地產公告，這次交易預估長實地產未經審核獲利約62.2億港元（約255億台幣），出售所得款項淨額將用作一般營運資金，「世紀匯廣場」目前已完工，並且已取得建築竣工證書，正進行裝修。

該公告未說明買家身分，僅透露買方Mapleleaf Century Limited（楓葉世紀有限公司）是一家特殊目的公司，多數股權由一家實力雄厚的保險公司持有，透過新加坡上市的房地產基金公司亞騰資產管理（ARA Asset Management）出面進行收購。

長實地產持有ARA股權7.84%。市場盛傳買家具有中資背景，而上海「澎湃新聞」報導，買家就是中國人壽旗下公司。中國人壽則回應，「未收到有關訊息」。

李嘉誠近年陸續在中國、香港出脫不動產，光2014年就分別以15.4億、39.1億人民幣，出售了上海虹口「盛邦國際大廈」、重慶「大都會廣場」，2013年也以89.5億港幣高價，把尚未完工的上海陸家嘴東方匯經中心賣給中國交通銀行。

對這次出脫上海資產再次引發李嘉誠撤資中國說法，長實發言人表示，「有買有賣是正常行為」，這次項目出售消息去年已傳出，只是現在正式宣布。

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1046118

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