由房價說起-立風小集│愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,543,993 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:1988079

立風小集的日記本

快速選單

羞牽小李的手《前一篇

後一篇》假日何其多？

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 由房價說起
作者: 立風小集	日期: 2011.08.31　　天氣: 　心情:

買不起房子的人，拼命怪政府獨利財團，還說國家近年來經濟好轉沒分到一杯羹；
是這樣嗎？
日子過得去的人，跟著一起罵馬政府：不患寡患不均；
真這樣嗎？

貧窮，當然是人努力擺脫的慘境，
過去我們勤儉刻苦、省喫儉用；如今呢？一點點苦都吃不得。
工廠裡的勞動工作聘不到本地人，原因固然許多；不能吃苦絕對擺第一。
以六零年代女性而言，薪資與男性屬「同工不同酬」的不平等時代，
私人企業裡女性薪資只有男性的一半所得，
許多女人生逢其時，沒有抱怨，只有默默承受。
公家基層單位、學校教職人員收入微薄，幾無人問津。

論生活堅苦，過去尤甚現在。

空心菜提出不食人間煙火論：抑制房價，要從市價課稅著手；
真是笑話一則。
應該從炒地皮、財團蓋樓者下手吧？
由小戶小民的買賣房價操刀，不是打斷小民買樓致富的夢嗎？

社會低層的人，只能從幾處地方設法翻身：
1.買彩券
2.買樂透
3.對發票
4.買保單
5.買股票
6.買黃金
7.買樓
8.買畫
9.買古董

還有其他正途嗎？
沒有。
倒有些旁門左道：
1.賣血
2.賣身
3.賣毒
4.簽賭
5.偷、搶、拐、騙、詐

說沒有其他正途是言過其實啦，
還可以做做小本生意、小本投資、跟幾個會、以小本賺小利這些風險大一些做理財規劃考量，
不管選擇哪一種，
賺了點蠅頭小利一定得繳稅，
賠了錢時除了照樣課稅外，沒人理你唷！

有一個慘酷事實是：任何時代裡必然存在低下階層的群眾，它的比例佔絕大多數。
再以社會階層流動論，學者專家數十年研究後提出的結論：
社會階層幾乎靜止不動！
出生所屬的階層為何，未來自身或下一代仍舊歸屬同一階層。
縱使有流動的可能，機會十分渺小。
代表人物：王永慶、陳水扁

台灣貧富不均的問題，可以改善；
僅僅如此而已！(不要存在太多幻想與寄望「偶像」，自己打拼比較實在。)
能改善的機制不是不去投票，更不是選擇小綠人擺爛;
理智的人需要冷靜的思考後投下關鍵的一票。
幫助自己，生活恬淡愉悅。

生活不要「更好」，
什麼境界算更好呢？
掌握需求、全力以赴；少些遺憾、多點幽默。

......................................................................................................
《貧富差距的大問題》
作者：王志鈞.台灣公益財經作家 2011/08/30

越來越常聽到年輕朋友抱怨，努力工作一輩子，也沒法子在台北買一間房子，那還需要認真工作嗎？

這不是年輕人能力不夠，而是這社會貧富差距太大。
貧富差距反映在不同的所得級距間，而更嚴重的是反映在不同的世代間。

很早以前，一位四年級生的房地產投資達人就曾告訴我：
”志鈞，這世界是很不公平的，你們五年級生再怎麼努力，財富也追不上我們四年級生的四分之一！”
所以他建議我，要及早學習投資，以免讓財富的差距和上一代差太多。

這個房地產達人算是我學長，是個絕頂聰明的人。
他聰明，也因此很誠實，知道我這個五年級生，再怎麼努力學習投資，也不可能追上四年級生，僅能避免財富脫隊太遠而已。他告訴我這殘酷的事實至今，已有八、九年過去了。隨著時間拉遠，我對他的忠告佩服到五體投地。

同樣的角度看六年級生，我會說，六年級生要憑著自己的工作實力追上五年級生，再怎麼努力，整體財富也僅能追上五年級生平均水平的一半多一點。即使再過十年，當六年級生也進入中年時，狀況也好不到哪去。那就別提更晚進入職場的七年級生了。

原因何在呢？台灣經濟早已經不再是生龍活虎的年代，一般人的財富要鯉躍龍門，根本不可能。換句話說，財富很多時候是大環境推升出來的，沒有那個經濟起飛的年代、那個就業機會滿地有、加薪晉級機會比比皆是的年代，一個年輕人要靠兩隻手掙出萬貫家財，談何容易？

想一想，在1970年代進入職場的年輕人，只要他好好工作、好好理財，拿辛苦工作十年的積蓄在台北買一間房子。光靠這間小房子，他30年後，家庭財富就可增值十倍以上。所以他只要理好財，靠理財買間不動產，財富就唾手可得。這是搭著經濟榮景的財富特快車，只有年輕時苦過的三、四年級生有機會搭，五年級生還勉強可擠上後半截。

只要1990年代買對房子，目前四十多歲的五年級生還可讓家庭資產多擠出點油水，靠增值換屋，慢慢換到更好的生活品質。但運氣不好的五年級生，買屋買錯地段，還完房貸，也無力再買台北市區精華地段裡的豪宅。

四、五年級生可靠理財置產致富，但2000年才進入職場的七年級生，好好工作十年，有可能在台北買間屋子嗎？根本不可能！活在台北，他恐怕連一點存款都沒，活生生是個月光族，就別奢望要買房子了。

同樣是個剛畢業的年輕人，活在不同的時空環境裡，認真工作十年的景況就大不相同。假設四年級生與七年級生，都用貸款買房子。四年級生還完房貸時，房地產價值也增值了數倍到十倍，但七年級生未來二十年努力還清房貸後，運氣好，房地產頂多增值五成到一倍；運氣普通時，房產沒跌價；運氣差時，屋價大概僅餘五到七成。

而我認為，會有高達七成的七年級生買屋時注定處於運氣差的狀況，這狀況剛好和高達七成以上的四年級生，買下人生第一間房子時，資產價格已注定會增值、增值、再增值。

這就是世代貧富差距的大問題，是當今年輕人再怎麼努力工作、理財、投資、置產，都追趕與彌補不了的世代差距。

我會說這些，無非是想指出，年輕人妄想用上一代留下的致富法則來追求財富，幾乎是緣木求魚，逆著時代之勢來操作財富，將會有很大的機會造成期待落空。

正確的追求財富法，是要認清，理財無法讓人致富，致富的是能抓住時代趨勢的人。如果我們已經看見了時代已處於經濟成長疲弱的環境，那還要一直追求膨脹的資產，並將膨脹的資產當成唯一財富，那簡直就是逼七年級生用雙腳去追四年級生搭的高鐵列車。

經濟成長疲弱的年代，資產不容易再膨脹，快速膨脹的資產也不代表穩定的財富。我覺得，應該有更多人去教導年輕人去認識正確的財富，而不是掉入金錢遊戲而不自知。

正確的財富是提升競爭力，在生活、工作、理財、投資等領域，建立起多元且全方位的競爭力，則財富要不掉到他身上，大概也很困難。

財富不是追逐金錢與資產的遊戲，這一點不是很多人有想通過。這很大因素是因為，上一代人的財富來得容易，所以他們很容易說出，年輕人只要腳踏實地，有朝一日也能腰纏萬貫等屁話。

但事實明明不是這樣，是有錢的四年級生父母能將財富移轉給七年級生兒女，而不是七年級生能再複製父母那年代的工作、生活致富模式，並靠傻傻努力來致富。

競爭力，說起來很簡單，但做起來很難。他牽涉到多元的能力，更涉及如何了解商業運作的遊戲規則，並駕馭規則，為自己抓住時代的新趨勢。這需要年輕人努力從工作中學習，也需要從投資領域學習。

我比較提倡投資與工作，都要雙雙建立於正確的財富觀念上，而非常反對把工作、投資和金錢遊戲劃上等號，必將追逐金錢看做檢驗財富的唯一標準。這樣想的人，真的犯了用上一代的致富模式來觀看未來成功模式的盲點。

在當今世代，一個真正想追求財富的年輕人，我認為應該積極建立正確的人生觀與價值觀，並將學習與提升競爭力當作人生之寶。如此一來，隨時代趨勢的發展，一個有跨界能力的、積極正向的、工作價值觀正確、且能穩紮穩打的年輕人，就注定會被時代推升到一個幸福的位置。

是的，我正是想企圖告訴你，未來的年代，一個認真工作、學習且做好理財的人，就會有很大的機會遇見幸福。他的幸福指數會被大環境推升上去，因為他懂得如何在生活中工作、工作中生活。這種幸福感，就是一種金錢買不到的財富。

相反的，手上擁有過多泡沫化膨脹之資產的人，反會在新時代中因金錢遊戲氾濫而遭受痛苦與不幸福感。

過去經濟起飛的年代，人們的財富因資產膨脹而跟著增值；未來經濟成長停滯、變動、不穩定的年代，人們的財富只有靠膨脹幸福指數，才有辦法活得富裕且心安。

時代已經在變了，人們學習投資、理財與架構財富的態度也要跟著調整，否則一定會掉入永無止盡的市場價格波動中，飽受折磨而活得焦慮與痛苦了。

標籤:

瀏覽次數:350 人氣指數:7150 累積鼓勵:340

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：